Vše pro Vaše nemovitosti
Vždy nacházím řešení.
Investiční nemovitost/ koupě a pronájem
- Inzerce, prohlídky, prověření technického stavu i smluvní dokumentace
- zajištění financování, příp. úschovy
- vklad na katastr, splnění povinností člena SVJ
- vyhledání vhodného nájemce, převzetí jistoty ve prospěch vlastníka
- předání bytu, převod nebo zajištění dodávek energií a médií
- ukončení nájemního vztahu, zpětné převzetí bytu, finální vyúčtování domovních služeb a vypořádání jistoty
- případný prodej investiční nemovitosti
Ekonomická a administrativní správa
- optimalizace nákladů na služby
- optimalizace výnosu z nájemních smluv dle situace na trhu
- kontrola a vymožení příchozích nájmů a záloh
- sledování a evidence nákladů a výnosů, závazků a pohledávek
- roční vyúčtování domovních služeb, a také při ukončení nájemního vztahu
- včasná příprava podkladů pro splnění daňové povinnosti příkazce
- vedení provozního účtu včetně jeho založení
- plnění práv a povinností příkazce – člena SVJ
Technická údržba
- průběžné opravy
- zákonné revize a kontroly
- zajištění dodávek energií a médií včetně tepla a TUV, související odečty měřidel a rozúčtování
- zajištění úklidu, údržby pozemku a zahrady
- koordinace větších oprav včetně zajištění tendru na prováděcí firmu, stavebního dozoru a/nebo TDI
- sledování dotačních programů ČR a EU
- iniciativa v celkovém zlepšení technického stavu nemovitosti
Související služby
- zajištění zpracování a podání daňových přiznání příkazce pečlivými účetními firmami, znalými účtování fyzických i právnických osob včetně SVJ
- zajištění nejvhodnějšího financování nemovitosti ve spolupráci s nezávislým finančním poradcem
- zajištění právního servisu proaktivní advokátní kanceláří se specializací na bytové spoluvlastnictví a SVJ
- zajištění stavebního dozoru a/nebo technického dozoru investora v případě větších oprav
- zajištění rozúčtování tepla a TUV prováděcí společností pro roční vyúčtování domovních služeb